成？”裴谦人晕了：“啊？买下了？四
六十多家商铺啊！粗略一算，这至少是买了
60万的价算，溢价50\%那就按照平均每个商铺格计家商铺……接近六千是90万，这六十多万！
候给你这么多钱的？之前买那个裴谦市场，不是只给了农贸有些费解：“我什么时你一千万？”
小吃集市选境价，总价最终是70多万。0是1700多平址的这个农左右。腾偏较差，所以价格不高僻、环，每平米只有四千贸市场，面积大概达要买的时候稍微涨了，因为位置
七杂八的费用，能多不能少。裴谦意思了一下，给梁轻帆一再算上装修改造等杂千万出头的资金，只
多六但是多也不可能千万啊？
色行，你说可以。”总，你之前不是给我打电话，让我物一下新楼吗？我问你商铺行不梁轻帆说道：“裴
裴谦：“？？？”
，你说是比较偏的地：道刻，说段，升“如果我我问你”记得没错的话，那时候值潜力没办法保证。他沉默片是什么地段的商铺
偏吗？”不够梁轻帆点点头：“对啊，这个地段还
法保证，但应该还以。”可“而且我说的原话是：升值潜力没办
话，我也不可值潜力的”“如果完全没有任何升能申请资金去买啊。
裴谦一时语塞。
这特喵的……
啊！没让你买这种地方商我允许你买铺，可
的固定资产，忙默默呼唤系哦不，应该是系所拥有的的固定资把自己现在所拥有裴谦赶列表，给调了出来。统，产统记录的公司
83万】【固定资产：2亿72
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0户（7269万）】【金邸华庭小区5号楼3
语小区3号楼240万）】户（【华馨山
区农贸市场（760万）】【老工业
沿街商铺628万）】2【老工业区家（61
区是树懒公寓2.模式买下的第一栋的第二栋楼，位模式较偏，所以价格便宜置比区是树懒公寓2.0很多。小楼，华馨山语0金邸华庭小
之前缺钱的时候，果没卖成裴谦本来现在还在自己手里。栋楼卖掉的，结，所以打华馨山语小区整算把刚装修好的
息，可以展开具体查沿街商看每一家商铺的信息铺62家”。的信有个详细信息后面，还在最后一栏“老工业区
点。后，裴了了一眼之来开扫谦终于想起
系统确一些商铺的购入信息。了之前有一段时间，实提示
但当时显而是这些商铺具体的商铺62家”，业区临名字！街示的信息可不是“老工
如果有“老工业区”稍微警惕能还会这四个字的话，裴谦可一下。
但很可惜，没有。
是一个一个录入。毕竟梁轻帆跟这些商铺的老板签合同的时候，是一个一个签的，系统自然也
一起显示全都签。完了，系统才搞了个合集，给打包到
时裴谦习惯性地让它也懒得去看。因为固定资产的信息处于隐藏状态，太多了，所以平
至于信息刚刷新的裴在打游戏，谦也忘了自己当时候，时在干嘛了可能是在追剧。，可能是也
乱七八糟的刷过，每个商万左就没有多想。右，也格也都不高，都是几十商铺铺的价总之名字，他看到一批名字
算时才刷新信息会刷新的。一次信息，然后就是结刷新而系统只会在是，中间是不固定资产刚刚购入
飘来飘去，太烦人了。字在因为这些固定值随时都在发到这些数自己眼前有跌，如果一直显示的话，裴谦天天都会看资产的价生细微变化，有涨
体裴谦直到现在才准确地掌握固定资产的具所以，信息。
看到两亿七万这个数脑仁疼。字，裴谦感觉自己有点千
，不知不觉买楼这个东西，只进不出怎么就这么多了！
，没有跌。而且，每次看到这些数字，似乎都只有涨
真是一个令人悲伤的故事。
寓的扩张稍微被打断了一下的情况。这还得考虑到树懒公
僻地带去买楼的，情暂时搁置之前裴谦本来计划是让但当时正好赶上去旅懒公寓到了一下树件事所以这。游，帝都、魔都的偏梁轻帆
搁置了下来。小吃集市，再加上等团搞烧钱大战，腾达的张，所以到梁轻帆回来之后，头公司和龙宇集帝都、魔都去买楼的当时指计划就裴谦又临时起意，搞资金稍微有些紧
着就要奔着3亿大关进发了！资即便如到了2.7亿，眼瞅此，腾达的固定产也都达
脑仁疼。
固定资产折算一下的初始是2700万的系月统资金，也就是说，可供裴亏损操作的系统资金额这个系统资金是5行度还剩2300万。谦进万，2.7亿
即使将系统资金清零，也只能转化230万的个人财产了。
行吧，也不是完还全不能接受。
，还能说啥呢？都已经买了
处往好金，让亏损压想，至少也吃掉大笔了一力减轻了。资
很符合裴谦的要求，它们恰好把小吃集市其实严格来说了…和惊悸旅舍给连起来，价格也适，地段偏僻，这些商铺题是…买得中，唯一的问倒是
未来几年内升不了了。值，怕是跑
最后成的商铺老板都没什选择卖掉了呢？”四事已至此，裴谦也么好说的，但他还有一个疑问：“怎么会有
抓在自己手里，漫天把近要有大按理说，知道腾达在附动作，不应牢地商铺要价才对吗？该是牢
或者应该只租不卖才对吧。
梁轻帆瞬间来劲了，腰杆都挺直了几分。一说到这个，
。”候遇实，我在“确购买这些商铺的时到了不少的困难
同时还要把租板漫天长约的两三倍，非常“有要价，要么是不愿意金涨个离谱。”签长约，要么是签很多商铺老
当这个冤大头啊！”“我肯定不能
标准卖给我们“所以，在裴总你特批的。”长租合同；老板\%的标准签订些商铺资金到位之后，我后租金上浮50签十年长约，按照当前通牒：要么要0\%的么按照商铺价格溢价5下了最给这
的路线，把这些不合作的店重新规划美食街接受，那我就会铺给绕开！”“如果都不
。”的店铺，基本上就是重新规划过不合作的店铺都是漫天要价、拒的。那些刻意绕开街路线，裴总您现在看到的美食“所以，
么选都“而剩下的这两种方案，其实怎有道理。”
使涨个50\%，00月租而且一每月也就收30左右，20本都在1:3”金其实并不算多。签就是十的店铺即ደ随意涨租，租年，不能“商铺的租售比基00的租金。
铺的话，同一个铺子从60万涨拿到。”“而如果出售商钱这笔到了90万，而且可以立刻
的涨幅更加划“钱是有时间价值现涨50\%肯定会比未能超过来看的收入的，现在价格实甚至会远超50\%资，只要运作得算，更何况这还是一笔宜，长期租金划算多了。”金，可以立刻拿去投本金，比多赚那一点点来可
，有的商铺老板是缺钱，急着拿钱运作这笔钱“有去买房或者周转资金。”单纯的商铺老板打算拿这笔
“当然，也笔账铺老板比较实在，算不清这有些商，稳妥起见就签长约出租了。”
们“这都是他也差不多。”我们来说，两种权衡利弊之后的个案其实人选择，对于方
裴谦点点头。
行吧，反正这再纠结这些事情了。必要了，那就没些他也不是很懂，既然都已经买完
后天正式开业小吃集，裴谦就不打算来了。市
会爆满不来，结果都差不多，的。因为来小吃集市肯定是
只要不赚钱就行。
捅了好吃街这边走了一个转了一圈，又被到阴差阳错地到小看了看表，本来小时之前他就打算几刀。裴谦，没想
回去吧，是该好好地用慰一下自己受伤的心灵了。美食和睡眠来抚
，是受伤的后背？或者说
算了，都差不多。
车走了。裴谦上让小孙把车开过来之后，
目送裴总离开，两个人也开始往回张亚辉和梁轻帆走。
看不出来他这喜怒不形于色，也是满意啊，还慨道：“裴总对小吃集市到底是不满意啊？”张亚辉感
纠正内心真总并不是喜怒他的表情似乎跟不形于色，而是话说得不太准确，裴想法并不一致实的。”梁轻帆道：“你这
，裴总在逆境中。”比较乐观，在顺境中会来反而会比较警惕“按照过往的经验看
的工作样子，多半说明我们完成得还可以吧？”“看他有些忧心忡忡的
题。”需没问题了，即使有不足“至少说明，短期内要考虑的问之处，也是未来才
“原来如此，那就好。”张亚辉长出了一口气：
“我也是刚做负责人没刚一上手就接了这的，生怕做不好。”全没接触过摆摊卖烤冷面的，设计、装修这些我完一直悬着及到选址、多久，之前就领域，这几个月我心务，而且还涉么重大的任是个
我”就放心了！现在知道裴总还比较满意，“