惊悸旅社附近的小吃集市。
这里的施不过已经快要进行到的进行之中，收尾阶段了。工仍旧在如火如荼
本的已经能够市集已经被改得面目全非，虽然施工看出赛博朋克风格的大体风貌。原大型农贸尚未全部完成，但
比强烈的冷暖色组成个建筑的外部也进行灯爬满了外墙，而为了一些细微的调整：配烈的新结构。的各式霓虹大量对合原本的解构，搭建了配合这些灯光，整了一些看起来风格强
广告间利用到了牌同样散发着光极致。亮，复杂，把上方的空这些广告牌错综给人一种灯红酒绿的感各式各样的觉，
一处细节。伸到了每内部，更是将这种赛博朋克的风格延而在小吃集市的
了《美好明景角一起吃饭时的场景。建筑不可能和《美好的原因，这里的集市内部，天》中的几个店铺，包虽然因为原本建筑结构一致，但在小吃明天》中的场主男女完全括梁轻帆还是努力地复原
可以直接借鉴电影中的素，这大大天》的制作考了大量的赛博朋克风美好元团队在制作时参明减轻了他的工作量。也正是因为《格，这让梁轻帆
大获成功《美好明气了。”的构想更有底赛博朋克美食街“天》，也让这个
。赛博朋克小吃街的氛围不过对于梁轻帆来问题亟待解决，那就是说，还有一个非常严峻的
自由发挥的空实景+纯特效，所以部分电影中是小间非常大。
些实中容，很难在现复现。细节的内而一
、进一步提升赛博朋克办法。善这一问题了尽可能地改，梁轻帆也想了很多为小吃街的沉浸感
具，像电影布景一样，制作大量的装饰物。首先是定制道
灯，是专例如，附近的门定制顾客们拍照留的跑车模型，供感。整个场景的沉浸的路感十足置作为商铺，不同的模型，进一步提升位比较强的科幻感店铺卖仿真枪模型、药边还停着一辆科技灯光照明全都是用品模型或者机械义肢念；专门留出了一些的；在入口的路
围一些更能烘其次是加入托氛雾气效果。的布置，比如
是因为夜晚时各种气中雾气对各色灯光地展示出来，而雨夜气。这染，整个气氛才能虹灯效才能最完美射霓虹灯光赛博配合空面会反湿漉中随时灯红酒绿的夜，再加上漆黑的天幕在暗示不分或者阴暗下雨的天着这座高科技城市的晕漉的路朋克一般会选择昼都在发生的犯罪勾当，霓得到完美的烘托。
朋一如果是大也会遭到削弱。晴天，所有场景全都览无余，感觉肯定那么赛博克的
的达到赛博朋克州这边属于正常的天，雾天和雨天，条件比较苛刻。气效果多，所以想要完美地京都不算太
是有这个本事象局天气和气候，他要就去气早名建筑师上不可能去改变京州的班了。，一，梁轻帆也也不可能只做
一个巨大给罩起来，在内部做资就过于巨大了，这个方案的耗假但如果要达到最佳的效，包现括漆的高楼，虹灯闪烁的外壳把整个赛博朋克小吃街的外景来看没有这个必要。黑的天幕和远处霓出果，肯定是用阶段
朋克小吃街都还没有正式开放，游客们到底会不会接受还不好说毕竟赛博。
等这个迟。考虑追加投资也不吃集市真小的火起来了，再
漉的感觉。而梁法：在小吃集市里面让周围的环境处于一、隐藏起来，但又会轻帆想到的个比较折中以及周围布置大，算是一的办围的建筑稍微遮挡，这些喷口会用周种稍微湿漉量的喷口制造喷雾
晕染开，置相应的灯光，在视呈现出周围也会布一种朦胧的感觉。这些喷雾觉上进一步地将喷雾给
样至少在晚上赛博朋克。比较原汁原味的的时候，游客们能看到这
效果可能会好一些然了。，晴天的话，就顺其自至于白天，在阴天的时候
然体验特定的时间也不是不能玩，虽就像很多景点不如旺季完美，但人少季和淡季之分。淡季来了不挤啊。段才好看，所以才有旺，也是只有在
一些热门摊，但中午或者下午也是不错的选择。位不用排队就时候说，晚上来肯定来的话，人没那么多，可以吃到，是最佳的对于小吃集市来
右就可以正式开到目前为止，小一个月左，预计再有市已经进入收尾工作放吃集。
张所擅长的小吃各有不这些摊主克题材的内容，可以尝他们多去看看赛博朋的同，做一些类似的食物张亚辉鼓励亚辉已经筛选出了第一批入驻小吃集市优秀摊主，试着去。
哪怕是简单的肉串、汉点，在而出。的前提下，尽量做出特堡，也要尽努力保证好吃众摊主中脱颖这样更能在一可能地多样化，
哪怕张亚辉不说当然，摊主们肯定也，这些会想方设法的去提升力揽客。新品口味、推出，努
。毕竟摊主和摊争主之间也是存在激烈竞的
被淘汰掉了。样优秀的摊主们竞争，城市过来的，在那很快就要故步自封的话恐怕数二的整条街数一始，和那些同这里之后就要从零开边他们都是这些摊主都是从原本的小吃摊，但来到
集市正式开业的时候摊主们之间良性竞争，在一系列的规则为此包旭也制定了用。，引导维制定的这些规则肯定，包旭以游戏思小吃也能发挥非常重要的作
此时，包旭和张场的情况。亚辉两个人正在戴着安全帽，视察现
自从工吃集市开始施比腾小达游戏那边勤多了。头地往这边跑，跑得以来，包旭就三天两
游戏腾达重要的任力是有回报的，他在执行某个他的努那边的人都以为务。
去旅游显然在该不会其他人么事所以做导游陪为没什再被以“因发配出时候，包旭应”这种下次最佳员工评选的原因而国了。
个副作用。不过这显然也有
情也来。被极大地调亚辉的工作热包旭的积极行动让张动起
张亚。作为游戏部门的员工兄弟部门间不计助的行为，让他益得失、全力帮竟然对小吃集市这么旭感辉没想到包受到了腾达大家庭的利温暖上心，这种
哥们都这么认真负责，看到来帮忙的他这个真正的肯定更得多上心了！负责人
轻帆回来了才离开去打电话的梁两个人正。，刚聊着
”“两位，有个好消息！
“我们有钱了，可以买商铺了！”
旭和张亚辉愣什么商铺间没有反应过来：“商铺？？”了一下，第一时包
那条街的商铺啊！”梁轻里到惊悸旅舍帆说道：“从这
大悟：人这才恍然“哦？那太好了！”两
稍微有点遥远了，包旭和张亚辉一直在关注事情给忘了。小吃集市内部因的事情，都快为这件事情把这件
朋克转变为赛博沿街商铺全都买下来或之后，就可以由一个单街。就曾经提出过这个构想：从小，如果可以把周围的格细节的时者租下吃集小吃选址和敲定赛博朋克风早在之前给集市一的赛博朋克风景点，两公里的路程小吃梁轻帆来的话，稍候，微改造市到惊悸旅舍有大约一
整整一条街，都能打造成类似的风格。
当然，这个工能够完成的。，不是一朝一夕程就比较庞大了
商铺还只是停留在洽谈阶段，本来谈的是十年起步的长租合同，但目前只目前，小吃集市有一小部分商的已经快要装修完毕了，但这条街上的主体部分合同。铺签了
边的事情显然更买晚买铺早集市那肯定要等其实都差不多，商才慢市走上正轨之后，些沿街这条街。工作要分清主次，小吃慢地小吃集改造一方面是重要，至于这
因为，对于具体的的精力，也闹得稍微有点不愉程中牵扯了大租金问题，每个不一致，在谈的过量另一方面则是快。商铺的老板态度都
铺基本上也都是老房子市场价格来这一片本来就是在老工业区附近，实际上已经没有多少的年说都不轻人了，是很高。住宅、商，所以不管是买还是租，按照周边的
需要支付一笔违约，0\%跟这些商铺约金中途违约的话照现有租金上浮5给出的条件是，按。张亚辉他们这边签订十年的长租合
个按理说，这条件已经很优渥了。
这些商铺原本就很偏价卖，利润很低。前也只是做一些小买是相当的有诚意了。的不易，主动把亚辉也是格提到三千左右，已经金只有不到两千块，张，之商铺五六十平的店面月租体谅这些
有些商铺老板觉得很满意是当即拍板签了合同改造。铺随便，于亚辉他们对这个商，允许张
这长约一签，他们事情发愁了。也就不用为铺子出租的
但也有一些商铺老板对这不满意甚至私下里偷价格。，个价码还偷通气，想要更高的
客流，腾达又在原本新的项目。各忙大集那边开工建设，显有来自全国因为他们看出来了，惊悸旅的农贸市地的巨了，社已经办起来然是在
来，一租就是十年，这肯定是有现在要把整条街的商铺大动作啊都租下！
一想到腾达\%的租金有点钱，这些人就觉这么有不够看了。得仅仅是上浮50
准呢？万一这商铺一年这长约毕竟是要签后十倍呢？又不能涨租，岂不是亏十年的，十年了？的事情谁说得后赚的钱翻了五倍、
所以，这些人要么是希签个短租，比如只，要么是希望这样以后他们还能想着签个两三年，涨租。望再提高一点租金价格
意的。梁轻帆跟张亚辉肯定是不乐
裴总。如果不是裴总先失而下降。条街的租金所以能发展起来，全靠反而还会随着后投入巨资建惊人员的逐渐流悸旅社和小吃集市，这个地方之因为在他们看来，这怕是不仅不会涨，
，如果是诚意已经足足板说不定已经二话不租，这些商铺老其%了，他的公司租金都上浮50\要了。说同意的了
钱，所可仅仅是因为他们觉什么道以就狮子大开口，这实在是没得腾达有钱，能赚理。
，这条街到底个未知数呢。更何况能不能赚钱，还是
长约，那不是亏条美食街也们却用极高的价格一下子签了十年？没什么客流量，他没搞起来大了吗，这万一小吃集市
，最后却搞成要这个责任可是担不起的。，把这么重的项目交给他们三个裴总这么信任，了这个样子
所以，双方就这签了长约铺都还在观望合同之外，其他的商样僵持了下来，除之中。老板已经了少数比较开明的商铺
道：“多也可有个结果了。”了一笔资金梁轻帆说，我觉得这事差不正好裴总给以
，我们给他们三个选择：要么，按照现在的“对于这些商铺们干脆让美食街从两个都不接受，那我\%的价格把他们的旁边绕过去。”商铺给买下来；如果他们；要么，我们按照市场价溢价50价格签长约，租十年
宜，没门！”“想占我们的便
街都要长得多部分美食赛博朋克美食街虽然大了。叫美食街，但比
另一端，至少隔了六七路就能走到离可不是一条公头的，从一端到一两里的距个大大小小的路口。
客们绕开这家商铺。铺不配合的话，梁轻帆可以考虑去旁如果某一家商一些手段，让游边买，然后通过
统一的招牌和定的路线进行比如，做个路线图，引客按照特游览；引导标志。导游或者腾达自己的店铺做
合同的商铺，是划、统的风格一目了然。其他商铺就算想学也很困难。一布置，装修腾达统一规那些签了
反感，只要腾达告诉他们某家店铺赝品店铺”会比较更何况游客们都是不会去的。不是小吃街的店铺天然地对蹭热度的“，绝大多数游客
这些店铺想在腾容易。好处，没那么达这里蹭
到的。多半是什么都捞不作的店铺，最后所以，不跟腾达合
，这些原本的老板凭什么去争？全国各地的精英生意，但腾达这就算他们自己也做边的摊主都是来自于
绝对不会被讹都清楚地知道：腾达是的，别打错主意了。帆必须让所有商铺老板梁轻
？是没完没了碰瓷要涨租，后天他同，岂不来闹事要改合否则今天你来
起来价，实至于买和租，看际上却有很大的区别。格浮动是一样的
要花作为一个二线城市，0万京州目前大部分租的店铺，买下来商铺的。租售比是1月0左右，也06就是说200
300个月的租金30年才能回本。，也就是近花60万买个商铺，需要收话的
商铺的总价却从60万涨0涨到了3000，了90万。到%，月租只是从200而同样是溢价5ጜ
起来的区别还是很大的。这个数字看
租金的总价越高，拿到的钱就越多。上涨，却可以一次性地痒，而商铺的售价月多拿1000不疼不多拿到30万，商铺上涨，每个
，立刻就可以得多。惑要大去投资或者理财，诱有了这一大笔钱
商铺钱，对他们很大的。是来说，几十万的诱老板大部分也没多少惑还这条街的
直以来都极难意花几十万买下脱手，租还话，几乎没有人愿能找到来。更何况这一片的店铺一做生意的人，但卖的
放弃这次脱手卖能也不会价格再有机会以这么高卖掉。掉的机会，以后很可的
自己手里，还铺，十年后商铺也还在些长租的商卖亏了。反而是那年后商铺的价值增长幅度超过了拿租金，划算多了。，要是十50\%，那就能当然，卖也有风险
惑，更但并不是每个人都能抵制到多少钱。到底会涨估未来这些商铺住眼前利益的巨大诱何况也没人能预
花钱让美食街拐们喝上于跟这些耍话，梁轻帆宁可多个弯，也不会让他么长租，没有第三条路。个商铺老板一口汤！现在梁轻帆等别商铺老板想要摊牌了，要么卖，要是小聪明的