个推论给震惊到了。薛哲斌自己都被这
离谱。他第一反应是觉得有点
把一个荒废依旧的是生地改造成商业区？这人能干出来的事？老工业区硬生
素共同作用之下的结果业区改造，老工因为老工最好的结果无非就是、产业升，而其他城业区的荒区之类的存在。改市的造成一个创业园级等一系列因废，是城市发展
艺术要定的知名度之后，吸凭借特殊的起来，是不可能的真正变得繁华、热闹但想引一下游客没问题，性打出一。
用枪指着游客过来吧？不能你总
么远呢？则他项目但裴总显然不为什么要把过山车这个得离惊悸旅舍建原本的这些项目这这么想，否
让游客多走路吧！总不能是为了
？肯定那不是神经病吗不可能。
然地就会出周围自然而个过山车建起来之后，现各种商铺，从展。显然，裴总而带动整片区域的发很有信心，等这
。位，其实是有业街的游乐园和商很难融合到一起定，而且二者也些冲突的
对于一般的游客来说，商业街可以常去，游乐园肯定不会常去；
型但过山车和其他的游乐商业街无法享势，那就是一些受游乐园也有独特优到的特殊娱乐项目，例如大设施。
！可一旦这两个东西融为一体，那就不得了了
何况地铁线路都已经地段，但它的交通虽然没那么便利，开在市中规划了大型商场就心比较繁华的不像很多因为京州老工业也通条件。区的交谈不上特别偏远，更
来说，周末来玩一下就非常划算啊及各种数码用品专卖目，又有美食、电店动”这种大型过山车项那对于很多京州当地人等商铺，！如果它既有“云雀行影院、酒店、服装店以
朋友们开个黑。街或者先去过山车那边排看一场电影，或，可咖啡、吃个饭以决定在附近喝杯个号，然后根据排队的时间、逛逛者干脆去网咖里跟
？这不比很多大型游乐园的体验还要更好
并没有那么好玩。目都是凑数的，实际上但很多项很多大型游乐园的项目倒是多，
情况下，绝大多队的在有fastpas数的项目还是要排而且即使s的。
个项目，全走疼了。到头玩不了几程腿着脚都排队两小时，体验三分钟，一天
第愿意动弹。一天来了，第想二天本来还，然而累成狗在酒店不再来
排队的过程中可以在乐设施是融入整个者上网，游，因为在惊悸旅舍这边内的。周围逛街或就不存在这个问题商业区之
l去看一场g类的样不错。周末两天选外地人来说，对。体验也同行程，的比赛之目体间还能自由安排比如择住在惊悸旅舍这边自己感兴趣的项的酒店里，挑着验一下，剩下的时p
大，这种体验还会以而且，随着惊悸旅舍的越来越好！变后的项目越来越多、规模越来越
目越多，周围的商成了一种正向的循环。总的这种规划，惊多，逐渐就形客自然也因越铺就越多，游悸旅舍好玩的项为按照裴
环看难如登天。但实际上要真的做到，起来很美，这个正向循当然，
好玩，才能吸引到足够游乐项目，这些项目大价钱、冒些足够首先，必须得有一巨大风险，搞出这要足够独特、个像腾达一样的公司能够花多的游客。
其次，这些游乐全面开放。驻，把周围的空间都能大方，特别设施的主办方还得心态，让商铺随意入以一种开放和包容的
做不到二点。第一点，而超大型的游乐园做不到第一般的游乐园
建允许也根本没园像很多大型游整块地全都拿在手里程持续好几年甚至十几来。，所以肯定是把一必要让商设工年，不，动辄耗资几十亿乐铺掺和进、几百亿，整个，因为投入过于巨大
，所以才有了跟，也能带给游客更好的总资金达不到那个体量的但裴在腾达目前的前提下，非常聪明地采用了这种新模式这些商铺的合作共赢游玩体验！
通分析之后，薛哲斌对这一。裴总更加的心服口服
就是且每次都能提出一可以说裴总最泥于自己现有的成功领域，而是在向新的领域拓展，而种新的商业模他从来不会拘，式。始终让人敬佩的一点
模式只有腾达才能玩其他的任何公司业最神奇的是得转，，这种新的商而都不行。
这就很神奇！
裴总投，能抄标苦地去解题呢？尽辛也难怪李总一直都跟着准答案干嘛还要自己费
规定给腾达分你手头有闲钱，”铺，只要按果李石说道：“如成也可以到附近开一家商就可以了。
门谈了经去跟腾达其他的部也会到这里开分卖等腾达自家的产业，“陈康拓已店。”，摸鱼网咖、摸鱼外
，跑那该看到商机不会有其他人不给钱吧？”来硬蹭却薛哲斌问道：“过
前车之鉴！”李石微微一，小吃集市那铺，后来者还这附近开商这么大的胆子笑：“那是不可能是他们的的裴总立下的规矩的，我们都自觉遵守早在些被腾达抛弃的商，我和几个投资人铺，就敢越界？如果真有人有是最
其他不知道从哪冒出觉得在这块地方的“是腾达说话好使，还是更何况老工业区这快地方的开发是要经过有关门的同意的，你”使用上，来的投机者说话好使？部
“你看，采访来了。”
记者模样的在扛着摄像机拍摄访游客，后边还有人。薛哲人恰好走过咖啡馆门口，正在采斌回头一看，发现有个
的支持肯群众定会越来越改造的成功项目，在要花大量篇幅报道，电视台肯定多。”“作为老工业区中的反响如此热烈的，以后的
越来越顺利的。”总想要在这块地肯定也上建新项目，“裴会
到了整个佛看出生机的样子。区重新焕老工业发薛哲斌点点头，仿
已经很了不起了而现，原来那只是已！裴总规划的一个开端，现在才发之前惊悸旅舍的成功就
默体验着腾翻天覆地的变化。，一边默俩人一边喝着咖啡达给京州带来的
会儿微“咦，李总你快！还被人给拍到了！”看，裴总今天竟然来了薛哲斌拿出手机刷了博，突然说道：
手机，这一看还真是，又是一张新的背影图李石从薛哲斌手中接过。
放给用户！后且拍摄者还给的项目，裴总都要亲合之前的几张“世而出了结论：凡是腾达一系列的分，才会开自体验过这张背影图做了界名画”，给析，综
者的利益放系客户，把消费在第一位。终严格这不仅说明裴总对自家的项目始要求、以身作则，也说明他始终心
总始终都一切，守护着，而是保持低调，宣传、营销默地做着这默默无闻。甚至是客户的权是默最重要的是，裴益，从来以此为借口
，裴总逆着人流而行是的背影，就这几张图中！最好的证明
“裴总真是奇人薛哲斌不由得感慨：啊！”
洒自如、肆意洒脱而又谦“这种潇人敬佩。”恭低调的人生，真是让
“跟白手起家的裴总相比，我现不好，着实惭愧。”在连接班都还做
。”李石安慰道：“目，自然会慢慢成长的多跟投裴总相关的项始多学习裴总，从现在开没关系，从善如流，你
样无师自通的才毕竟是凤毛麟角，像我们这种普通了。”容易天“像裴总这才的脚步就已经很不人，能够努力地追上天
这附近开家店！”“好，我也准备投点钱薛哲斌点点头：，在
……
……
12月31日，周一。
天盖地的关于惊悸旅着网上铺舍的讨裴谦在办公室看论，一脸懵逼。
什么情况？
好玩就算了，怎来了？“云雀行动”新模式”这个过山车有多么讨论你们讨论一下惊悸旅舍开创了起“游乐园与商业区结合的
，又是谁拍的！还有这个照片
啊前都没这么吹我吗？想这么多我真没已，至于玩过的过山车而体验一下之，单纯就是跟老马过去
被吹得尴尬死厅。出一个两室一裴谦都快了，恨不得用脚趾头抠
信，就离谱！是还有这么多人关键
人烦恼的事情。当然，这些虚名还不是最令
一大批商最糟糕的全都抢着上交“保护区，而且还一个个地铺要入驻老工业费”。是，又有
啊，给开就开我送钱干嘛呢？裴谦很纳闷，你们
分成还关键是想不安，只会把不行，越是越是感到忐忑提不收这些人就的更高。不收
。裴谦也没办法了，只能让陈康拓看着办了
到他的身上。都会在受在陈康拓收的每一苦旅行的时候兑现反正现笔钱，将来
经过去一半时间了。苦旅行也已眼瞅着又到月底了，这一期的受
受苦旅行的名单田默啊，一个裴些漏网之鱼给全都安排一下，像什么陈康拓啊、关注到的那跑！了，把之前没谦觉都别想得自己差不多可以考虑开始安排第三期