孙把梁轻帆而自己则是回到神华豪送到酒店休息，的情况之后，裴谦让小现场看完景的办公室。
为树懒公寓确到目前为止，裴谦已经多重保险。定了
用；户型看似花里胡哨，实则一点都不实
装修特意选“花园洋房”风格；被为了防止土豪看中，的用简约风格，避免豪气
，不可能收回成本的。都是至几十个周期内而且，的这个出去，在几个甚买楼然后出租模式，不管能不能租得
保洁等套房子带软装直奔来。00的话，即使一直有人入住，扣除万，如果月租一0月才能赚回金定在8000甚至9各项开支，三四百个
力。房子的租售很多人之所以热衷于买房子，主要是看中了配，国内记忆中户口房子未来的增值潜比一直都不咋样，区等福利，以及在裴谦的、学套的
本身的价值就永只要裴、甚远都无法变现。谦不卖，房至增值的，但子本身是保值当然，房子
总量不超过系统结算对于裴谦来说，房资金的一系统初始么增值，好固仍旧会按固定资产折。素，但房子再怎半，就不会有太大影响时也算10\%来计算，只子定资产的的增值潜力是个负面因要不贪，控制
这个项目成或者不成，算的。划不火，对于管树懒公寓裴谦来说都是非常所以，不火或者
多当然，最好还是不火月至少还能，这样每个损失十几万的租金。
小资情的办法来劝退目标用户仅仅这些对裴谦而言调的年轻人。欢，也就是那些喜还要用更多还是不够的，他
，就是涨价这个方法很简单，狠狠地涨价！
每人一千出差不多在6前这样目合4京州租房市场的合理价000左右，适头。按照格来定位，一套房子的租金，到6人均摊，
修、家具家电齐全的子，这虑到是精偏高一些，但考装房子租金这个价格房个价格很合理。，比市面上的其他
6如果真定价肯定还是有人会来租的。么大的京州000一个月，这
统又限制了价格不能。超出合理水平太多，如而系差不多价值的服务——不管顾客是否需要果要价，就必须提供涨
所以，裴谦决定给这套房子提供附加服务！
洁服务，你提供保保洁：为树懒收的。可以不用，但钱我是要的所有房子都强制公寓
雇佣一定七天一大扫，完全对标扫，三天一小数量的保洁人员，酒店服务。
房屋题，同时要掌握所管家，随各种问各项权益。管家：为每栋楼配备明人员进入，努力保障租户的时处理有租户的信息，拒绝不
寓的如果房子出问题，管家可以直常乐意。接动用树懒公资金进行维修，裴总会非
等等。提供最新的和各种视频网站的会员定期升级：每新的游戏设备、购买新游戏智能设备、为租户进行升级，例如隔一段时间都会对房间更新最
然，这公寓的，租户无权些东西都是属于树懒。当带走
金，定在900一下系统，并，加完这些裴谦再度尝试着询问了后位！且最终将这套房子的租0一个月的档之
房子是5室，但其中房。一间卧室的空间比较这里安排成小，不适合居住书，所以裴谦打算把
样的话，这房实际上这是有4个卧室。套
部分当地的大了京州九成碾压达到了80块钱左右，但已经计算，每个房间按照每个月30天来虽说依旧比京州的日租金都已经中高档酒店要便宜，九的出租房。
比的。果房子可以短租的话这样看的话，如，依旧是具备一定性价
有最后。以，裴谦还所一个绝招
不合租，不短租！
房子必须整租，在管家处登记来访人员的信息都要。每位租客和
，无需交押金，但租房合约只有半年、一年这房两种选项租可以月付，必须住满。
入剩余租金也但顾客一年内不如果在期限内任何房子。能再会退还，要退房也可以住树懒公寓旗下的不会扣钱，，
，想把树懒公寓当成酒店来住的人，应该也会望而却步了。这样一来
资水平，能租得起是那些该都按照京州目前树懒公寓的，应有钱人。的工
呢？租但有钱人自己能买得起房，干嘛要
租得起了。员工能一般的上班族，恐怕也只有腾达的至于
要租树懒公寓的房子还但是腾达员工掏钱？门想都没有。
消掉租金。住，等工之后，再大规懒公寓前期先拒绝，然后裴谦考虑的是安排腾达的员模地建设入住，用腾公寓确实赚不到钱员工福利抵裴谦验证了树懒达员工入，树
快乐！倍这样一来，就获得了双
能，性质不发当然，系统要求树这个项目有盈利的可舍，这大概是为了保证房子可以作为员工宿的生转变。懒公寓中只有一小部分
但裴谦只要建，总的树懒公寓足够多能装下所有员工的。
租不出去一直空置，分给员工当到时候一小部宿舍住，大部分都这还不得赔钱赔到飞起？
为树懒公寓最后，裴谦还得物色一名负责人。
其他部门裴谦决定稍路。目的负责人都是从微改换一下思之前新项调任，这次
负责树懒公寓，似乎是个不错帆这个建筑师来让梁轻的选择？
。挥信，只要锄头，但裴谦坚当然，他目前还得好，没有司的员工高岭设计公是墙角挖不倒
该算是让一个年轻的建筑师来负管理，这专业应很不对口了吧？责公寓的
当然，一番。还得再认真考察具体要不要挖他，
能的何或者营销才就可以考虑公寓谦想象中的情况发展，把他挖过来了。并且没有表现出任话，的剧本完全按照裴如果树懒那么裴谦按照裴谦的要求来做，管理梁轻帆完全
……
……
四。4月14日，周
托管健身。
教练们在，显得休息区或坐或立有些无所适从。
后才正式聘一共20名请的。14名男教练和6教练，教练，都是果立诚认真考核、筛选名女
，果京州当地的健身圈子就招齐了资待遇一说，人立刻。并不算很大把托立诚也认识一些朋友，互相介绍之后，果立诚管健身的薪
己一样不爱果立诚耍嘴皮子的实诚人。也严格按照裴总说的筛选，找的都是专来业素质过硬的教练，都是跟他自
爷，“果道。后翘的女教传单什么的？”一个长练问我们真不用去发发相甜美、前凸
见本章说】的肱二头肌和四块叫“高隆起套的能看到高我这一拳这娅玲，现在看到的动诠释的腹下清晰可见个女教练叫李肌，生去你可能会死”。【掉外话，就了什么只是表象，如果脱
其他教练立诚拿主意。也都大眼瞪小眼地等着果
果立诚点点头：“老板了。”说让我们什么都不用顾客上门就行干，等着
李吗？”“老板的话，能信娅玲轻轻叹了口气：
路？”“现在国内的健身不是发传单、卖卡卖课的套房，哪个
“大家都干过这个，虽然不情工作。”愿，但嘛，不就是这样
，咱们还是得“我主动找活干。”觉得不管老板怎么说
，裴总跟别的老果立诚稍微犹豫坚定了信念：“不板似乎不一样。”了一下，但很快还是
随和，有是看起李娅玲都希望员工主动干严活。”厉，有的，但实际上都是一样的，来不一样，有的乎很好说话的看起来似有些无奈：“老板们只
比其他健身房高这么适啊“这里不用卖卡，待遇又多，咱们就这么干等着，。”也不合
好想想咱们健身房头：“就算用传单拉来了果样呢？好。”的会员制度立诚还是摇顾客又怎么
定的次数，而且销售健身餐要捆还。”绑“每周必须来够一
“用传单拉来的客人有多少会接受么苛刻的条件？”这
那…李娅玲一时语塞：“…那怎么办嘛。”
说的就严格按老板果立”来做就清老板的想法，那好了。说道：“摸不诚环视众人，
销，就不要瞎缠和了。”“裴总肯来也都不擅长营他自己的想法。咱们本定有
来，有什么后果我想，真要是裴一人承担。”总怪罪下“总之，大家不要多
，别去热热身吧，都是很在没客好的器材“现人，大家浪费了。”
身餐了。”“一会儿记得来试吃健
什么事情做，干脆里没客人，教练们也没健身房热身。各自分散开来
久耐用、设。刚采购的全球顶身器材品牌，经级的商业健，但也都是，不是最贵的计时尚，这些健身器材都是刚结合了现代人体工学而且
房只有享受不到才有配备，一般是的。极少数的高档酒店健身目前在京州
为所有教练订购了制服，明黄色眼。果立诚也非常显
摸鱼外卖也有专人负责还没有顾客往健身房定同时，附近的练的健身餐。前健身房，所以只会送教但目期送健身餐，
。鱼外卖的厨师做出完成，健身餐是由摸少盐是做到了美食实验室还没有筹备，但还有很大的进步空间目前来的第一版，少油
两果立诚打下，有什么意见可以提出来，慢慢改善天先让教练们试吃一算这。
中午，摸鱼外卖的送餐小哥到了。
息区摆好，一起吃饭。餐在休果立康家来诚和另外几个教练把健等着大
原本的健身房休息区不算很大，基本上是用来卖课的卡卖。
流用些，并且额外区的范围稍微扩大了一这里轮为立诚在重新规划采购了一些高档桌椅，的时候把休息们的用餐需求，果了满足顾客而现在，保证了顾客们可以在餐。
果立诚刚准备喊其他正在练着的教练们吃饭，就看到一个熟悉的身影推门而入。
裴总来了！
迎了上去。果立诚赶忙
之裴谦进门四周。后，先环顾
何一准备开饭，有的，教练位顾客有跑教练们也没身在自己用器材健到外面去发传单。，整个店里没有任们有的在
嗯…嗯……
啊！真是让人满意的情景