经提前在外面等了。门，售楼处的杨经理已来到城市曙光小区的正
！”“裴总，欢迎欢迎
是让我受宠若惊个小。”眼啊，区也能入了您的“没想到我们这法真
真相。的杨经理，裴谦也没好意思说出面对着热情
套房子他完全是为了这型来的。奇葩的户
看到户是裴谦偶然发现的，这边联系了一下，确定来看房。让助理跟型图之后立刻就相中了了今天过这套房子，然后辛
名气，售楼处自重视，安排了杨经理前来接待。以腾达目前然是高度在京州当地的
总，咱们是先去接去看房子？”杨经“裴喝喝茶，还是直理问道。
先看楼上离开了：“房子吧。”从那栋奇特的圆柱体大裴谦一下车，视线就没
。”杨经理点点头：“好，您跟我来
跟着杨经理往小区里面。走，同时目光扫过周围裴谦的住宅楼
，而且绝大多数没有什么光小整个城市其他的正常小区都是方方正正、很正常曙区的住宅楼很多的户型，跟区别。
唯有这一栋楼，圆柱体住宅楼，是那么的标新立异。这一栋孤傲的
置，楼顶还有“城市曙高地位。它位于整个小区的中，可以看出在这个小区心位内的崇光”四个大字
能被唬住一次来，还真有可如果是毫不知情的人第。
经做了充分的调查。裴谦已但是
，层高比一这一般的住共12层一是一梯一户，5室3厅4卫，栋楼8平6米。，面积达到了24宅楼要高，达到了3.
个圆话，很像是电如果形的马赛克图案。看的视台没有节目播出时的那从户型图上来
型跑道户型，看到了很多奇之前等等。、下水道户型、马桶户型、军舰户裴谦在网上查看帖子葩户型，比如
大开眼界、叹为观止。
注这些户型所在小这帖子上并没有标区的名字，无从查找。痒痒，特别想买，可惜裴谦看得心里直
在京州。而且，多半也不
来并不算高，开户型的概率发商也不是很缺地作为一的房价跟全国比起个二线城市，京州，所以造出这种奇葩并不高。
城市，时候把空间利用各种各样的奇葩户盖率压榨到极致的情况下，才有可能出现种寸土寸金的超一线般而言，都是那型。楼的一
人，在反复寻0度采光的“近找到了这个36找之不过功夫不负有心。日不落”户型后，终于在公司附
多平，圆圈越画越大。积也从200多平一直到400，很多其他的城市，比魔都也都有，面这种户型似如dìdū、乎并不是孤例
于为什么……至
？谁知道呢
商的大老吧……开发可能种户型板觉得土豪会喜欢这
起来很美，但一点都不看用。实这种户型的特点是，
？一个房子的客厅、卧从景观上来说确室、书房等等全都则的形状，这得多蛋疼实不错，但试想一是不规下，如果
这样的房型意味着空多。的200平差不了间利多平，但实际用起来可能跟正说是240太常房型用率会很差，
了实用。景，看三更何住的舒心，为况再好的风多数人买房子还是为了天也就腻了，绝大
这样一套房300万左此，一套房子子原本的价格是一万五左右，因为卖得不的价格也在右。好，所以现在降到了一万二，但即使如
个大平层不香么？对于一般的土豪来说，300万正经买
单概括这，文青买不起。豪看不上房子的现状，就是土简
整个小已经卖得七七八八了，唯独这栋楼区其他的楼都上还挂着在售的信息。，网
降价多了，开发商不房者不乐意。乐意；降价少了，购
于是给尬住了。就
但是，却非常完美地了裴谦的需求。符合
这也是一种幸福啊！自己有独特的需求，不用跟别人抢，
层的样板间，开始大吹特吹这个视野经理把裴谦领高杨整个户型是多么到，的大气有多牛逼巧舌如簧、口吐莲花，。
楚这里头九成都是在清忽悠。都没听进去，因为他很当然，裴谦一个字
跟杨经理掰扯助理。这些，毕当然，他也竟砍价的不是他，是辛没必要
微逛了逛，感觉还不错裴谦稍。
个普通的出租屋，360度全都有的房精装修，再怎么说。子而且是他现在住的那要好窗，这毕竟是240多平，也比
，不是为户型原因，造成性因为它质量差或者存在硬伤，这套房子卖得不好主要是因价比太低。
价位考虑，有。相同太多更好的选择
子似乎是真的不太好卖。越发确定了，这房地介绍，裴谦就杨经理越是卖力气
既然如此，那更得买下来了！
又神奇上了。杨经理跟就这么拐了一个弯，地对裴谦的需求
停下来喝了点半小时后，杨经理讲得口干舌燥，表情。水，同时观察裴总的
看不出来。啥都
很感兴趣……子话术，对这套房子的情知肚明；另一方面，裴况心完全看穿房总却又似乎对这套一方面，裴总似乎了自己的
，所以杨在想两种矛盾的表情经什么了。理也不知道他到同时出现在裴总的脸上底
裴谦思住了人？”：“到十二层的房子，有几户目前为止，这考片刻，问道
里瞬间“咯噔”一杨经理心下。
坏了！
问了这么尖锐的问题！裴总上来就
房子到目前为止就三套，占了整栋楼的四分之一。事实上，这只卖出去了
都后悔了，而且，这些户主还都想把这套房子卖二手。
？是什么用意裴总的这个问题，
房子的现状，故难在向我暗示意有此一问，是不受欢迎，要趁机压这房子经看透了这套道说，他已价？
，因为这种事瞒不住。一番，但他杨经理小纠结了也不敢说谎
体要哪一层呢，您也裴总您放心，我们房子的房源“…”还是比较充足的，具可以再多挑一挑…，目前
回一下。杨经理决定迂
裴谦一皱眉”去了几套。：“我问具体卖出
实说：“三套。”不过去，只好杨经理发实话现确实糊弄
不起是，跟您相比还是是京州当地的成功人士常的。这三位户主都“是高端定位，一般人买差得远，但……”裴总，我们这房很正子本来就，当然
裴谦一抬手，打断了杨经理的话。
我可以，希望他们能尽快搬户主，我有意把帮他们出搬“麻烦你通知户也买下来他们的那三走，一下这三位家费。”
杨经理：“？”
其他楼层的新房子都要……”是在售的，你没必他愣了一下：“呃，裴总，我们
，裴总，您的意思是……”等“等
思，但却不敢个极为震惊确认。出了一的表情，他已经正确杨经理露理解了裴总话中的意
裴点头：“没错谦点了！”，这整栋楼我都要
眶杨经理瞠目结舌，眼中闪烁着泪花。
世主。散发着光辉，让他联想到了救此刻，裴总的身影似乎
……
……
下午。
谦正在办公室里理回来了。裴悠闲地喝着茶，辛助
看样子，达成了共识。一下交经午的谈判和过涉，三方已经初步
可以换新房子，高兴家们都同意了他们就。有了这笔钱，所以他不满意户人“裴总，那三型非本来也对这个户还来不及。”常
希望他们可以我们为这些人统一且在找房期间报住宿的费用。”“您说了尽他们销在酒店排了搬家公司，并快搬出去，所以安
万二，248平、我于购房款打了们是全款，所以0万。”于12层，由子的均价是一九折，又抹格是“至了零，最后的价价格方面，房
那就按这个价格来。了”“如果您觉得没问题，
，对于辛助理，他一向100\%信任。头的砍价能力谦点点裴
一栋楼，房型确实差这么3500万买了点，但也说不上亏。
一半，裴谦没有全都花光。电影挣来的钱还剩
原因很简。，树懒公寓到得看看自己的思路得通能不能行底能不能顺利地亏钱单，他先
钱也一起才能把剩下的确定之后，花出去。
中外，在裴谦的规划除此之装！好办法，就是房子的软还有一个烧钱的
会影响结算的。0有350万，是这栋楼固定资产，按照1\%折算之后还算是
9000万，如果破亿的话，想要制造亏损起，最裴谦预期中这个就没那么方便了。多到在一周期手里的固定资产加
里的软装，是可以随便花的但是，花在房子！
。这些都是不影响比如一些比较贵等，的家具、装饰、家电等结算的
套最顶级的风险。出名了，如把全当然，裴谦也不敢做搞不好就把京州的土得太过分上，那样的话这地方太了，存在很大容易豪的奢侈品家具都给安排全都吸引过来，比
之鉴。明云私厨就是前车
机提价，裴谦的目所以花钱可能地在软装上多，达到一个提下，标是在不显山露水的前尽完美的平衡。，同时趁
是：富人看不上，穷人租不起。这个平衡简单地来说就
就卡在这个不上不下的尴树懒公寓尬位置，是最好的！让