息，而自己则是回到送到酒，裴谦让小孙把梁轻帆看完现场神华豪景的办公室。的情况之后店休
谦已经为树懒公寓。到目前为止，裴确多重保险定了
一看似花里胡哨，实则户型点都不实用；
修特防止被土豪看中，装园洋房为了”风格；风格，避免豪气的“花意选用简约
在几个甚至几十个周期不能租得出去，出租能收而且，买楼然后的这个回成本的。不管能模式，内，都是不可
直有人入住，扣直奔350万，如果月金定在8000甚至9，三四百个月才能赚回一套房子带软装来。除保洁等各项开支000的话，即使一租
配套的买房子，主要户口、学区等福利，以及房一直都不咋样，是看中了子未来的增值潜力。很多人之所以热衷于在裴谦的记忆中，国内房子的租售比
谦不卖无法变现。就永远都甚至增值的，但只要裴当然，房子本身，房子本身是保值、的价值
但房子再怎金的一半，资产折算10\%对于裴谦来说，房个负面因素，来。子的增值潜力是计算，只要不贪，控的总量不超就不会有太大影响么增值，系统结算时也仍旧会按固定制好固定资产过系统初始资
公寓这个项目成或者不成，火或者不懒火，对于裴谦来说都是非所以，不管树常划算的。
是不火当然，最好还，这样每个月至少还能的租金。多损失十几万
还是不法来劝退目标够的，他些对裴谦而言仅仅这还要用更多的办用户，也就是那些喜欢小资情调的年轻人。
，就是涨价这个方法很简单价！，狠狠地涨
，差不多在600目前这样一套房子人一千出头金，按。照京州租房市场的合均理价格来定位摊，每的租人0左右，适合4到6
金偏其子，这个价格很合理家电齐全的房修、家具子租这个价格，比市面上的。些，但考虑到是精装他房高一
么大的京如人会果真定价6000一来租的。个月，这州肯定还是有
值的服务——不管顾客要涨价，就必需要。理水平太多，如果多价价格不能超出合而系统又限制了是否须提供差不
加服务！所以，裴谦决定给这套房子提供附
可保洁：为树以不用，但钱强制提供保洁服务，你我是要收的。懒公寓的所有房子都
定数量小扫，七天一大扫，完。天一对标酒店服务的保洁人员，三全雇佣一
员进入，努力权益。随时处理各种问题，同保时要掌握所有租户的信管家：为每栋楼配备人障租户的各项息，拒绝不明房屋管家，
管家可以直接动用乐意。题，如果房子出问树懒公寓金进行维修，裴总会非常的资
智能设备、为员租户段时间定期升级：每隔一戏的游等等。的行升级，例如更新最新提供最新都会对房间进网站的会设备、购买新游戏和各种视频
权带是属于树懒当然，走。这些东西都公寓的，租户无
加完这些之后，裴尝试着询问了一下系统，并且最！000一个月的档位房子的谦再度租金，定在9终将这套
房子是5室，但其中合居住，所以裴谦打安排成书房。室的空算把这里一间卧间比较小，不适
套房实际上是有的话，这4个卧室。这样
比便宜，但已经碾压了京间的日租金都京州当地租房。说依旧了80块钱左右，虽按照每个月30天来计每个房算，的大部分中高档酒店要州九成九的出已经达到
性价比的这样看的话，如，依旧是具备一定果房子可以短租的话。
后一个绝招。所以，裴谦还有最
合租，不短租！不
处登记。房子必须整租，每位租客和来访要在管家人员的信息都
项，必须住满。押金，房租可以月付，无需交有半年、一年这两种选但租房合约只
如果在期限内金也会退还公寓旗下的任何房子。，但顾年内不能再入住树懒要退房也可以，不会扣钱，剩余租客一
当成酒店会望而却步了。来住的人，应该也这样一来，想把树懒公寓
能租得起树懒公寓的，应该都是那些有钱人。资水平，按照京州目前的工
能买得但有钱人自己起房，干嘛要租呢？
，恐怕也只有腾达至于一般的上班族得起了。的员工能租
都没有。但是腾达员工要租树懒公寓的房子还想掏钱？门
树懒公寓前期先拒绝腾再大规模地建设，然利抵证了，用员工福裴谦后安排腾达的员工入住达员工入住，等裴谦验。金掉租的是，赚不到钱之后，树懒公寓确实消考虑
！倍快乐这样一来，就获得了双
证这生转变。不发员工宿个项目有盈利的可能作为舍，这大概是为了保求树懒公寓分的房子可以一小部当然，系统要中只有，性质
的树懒公寓但裴谦只要建足够多，总能装下所有员工的。
？到时候一小部分给员工都租不出去一直空置，这还不当宿舍住，大部分得赔钱赔到飞起
负责人。后，裴谦还得为树公寓物色一名最懒
负责人都是从其他部谦裴，这次决定稍微改换一下思路。之前新项目的门调任
负责树懒公寓选择？，似乎是个不错的让梁轻帆这个建筑师来
当然，他目前还是高岭设计，只要锄头挥得好公司的员。，没有墙角挖不倒工，但裴谦坚信
师来负理让一个年轻的建筑口了责公寓的管该？算是很不对，这专业应吧
还得再要不要挖他，认真考察一番。当然，具体
把他挖过来了。公寓的并想象中的且没有表现出任何管如果树懒考虑完全按照裴谦按照裴谦的要求来做，剧本理或者营销才能的话，情况发展，梁轻帆完全那么裴谦就可以
……
……
4月14日，周四。
。托管健身
教练们在休息区或坐从。或立，显得有些无所适
4名男教练和6名女教选后才正式聘请的。是果立诚认真考核、筛练，都一共20名教练，1
识一些朋友，互相介绍后，果立诚把托管健身京州当。之立刻就招齐了一说，人，果立诚也认薪资待遇的算很大的健身圈子并不地
总说的来他自己一样筛选，找的都是实诚人。果立诚也严格按照裴专业跟素质过硬的教练，都是不爱耍嘴皮子的
相甜美、练问道。“果爷，我前凸后翘的女教们真不用去传单什么的？”一个长发发
如果脱可见什么叫“我肱二头肌和四块清晰死”。，生动诠释了这一拳下去你可能会，就能看到高高隆起的【见本的腹肌话这个女教练叫李娅玲，现在看到的只是表象，掉外套的章说】
其他教练也都大眼瞪小眼地等着果立诚拿主意。
立诚点点头：等着顾客上门就行了“老板说让都不用干什么果。”我们，
板的话，能玲轻轻叹了口气：“老李娅信吗？”
“现在国内的健身房，单、的套路？”哪个不是发传卖卡卖课
样。”，不就是这“大家都干过这个，虽然不情愿，但工作嘛
“我觉得不管老板动找活怎么说干。”，咱们还是得主
裴总跟别的老板似乎不，但很快还立诚稍微犹豫了一下是坚定了信念：“不”一样。，果
干活。”，都希望员工主动老板们只是看起来不一样，有的严厉，说话，但实际上都是一样的来似乎很好李娅玲有些无奈：“有的随和，有的看起
合适啊。”等着，也不咱们就这么干“这里不用高这么多，卖卡，待遇又比其他健身房
客又怎么样呢？好好想来了顾果立诚还是摇头：“就算用传单拉会员制度。”想咱们健身房的
身餐。”“每周必须还要捆绑销售健来够一定的次数，而且
来的？”“用传么苛刻的条件客人有多少会接受这单拉
李娅玲一时语塞：那怎么办嘛。”“那……
，那就严格按老板众人，说道：“摸不说的来做清老板的想法就好了。”果立诚环视
咱们本来也都缠和了。”“裴总不擅长营销，就不要瞎肯定有他自己的想法。
什么后不要多想，真，有“果我一人要是裴总怪罪下来承担。”总之，大家
“现在没客人，大家去热热身吧，都是很好的器材，别浪费了。”
“一会儿记得来试吃健身餐了。”
人，教练们也健身房里没客开来热身。没什么事情做，干脆各自分散
，经久耐用、设计品牌时尚，而且结合了现代刚采购的，不是最球顶级的商业健身器材是的，但也都全人贵这些健身器材都是刚体工学。
身有极少数的高档酒店健到的。有配备，一目前在京州只般是享受不房才
练订购了眼。制服，明黄色非常显果立诚也为所有教
送教练的健身餐。也有专人负同时，附近的摸鱼外卖健身餐，但目前健身房没有顾客所以只会还，责往健身房定期送
大的进步空间。了，但还有很一版，筹备完成，健身餐验室还没有目前美食实少油少盐是做是由来的第摸鱼外卖的厨师做出到
提出来果立诚打算这两天先让，慢慢改善。教练们试吃一下，有什么意见可以
餐小哥到了。中午，摸鱼外卖的送
吃饭。来一起果立诚和另外几在休息区摆个教练把健康餐好，等着大家
课的。身房休息区不算很大原本的健，基本上是用来卖卡卖
重新而现在，为规划的时候大了一些，并且额外采购需求，果立诚证了顾客们可以了一些高档桌椅，保把休息区的范围稍微扩在顾客们的用餐在这里轮流用餐。了满足
练着的教练们吃饭，就诚刚准备喊看到一个熟悉的身影其他正在果立推门而入。
裴总来了！
果。立诚赶忙迎了上去
后，先环顾四周。裴谦进门之
练，有的在开饭们有的教一位顾客，器材健们也没有跑到外面去在准备教练发传单。身，整个店里没有任何自己用
嗯……嗯…
真是让人满意的情景啊！